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测评|UNICITY万科天空之城三期 大虹桥当家花旦

2019-11-21 13:21:49 阅读量:4408

Unicity万科天空城三期星岛于2019年10月8日获得认证,并于2019年10月9日至10月16日正式获批。该项目预计将于10月26日开始进一步推广。主要公寓面积分别为75平方米和102平方米,平均价格为58,000元/平方米。

一.深入分析

1.支撑★ ★ ★ ★

(1)轨道交通:地铁17号线徐颖路;

公共交通:许婧路2号(徐颖路英岗东路站)、710号(松泽大道徐营路站)、朱旭线(许乐路、英岗东路)。

(2)综合商场:奥特莱斯、米格天地

(3)医院:虹桥医疗中心(项目北部在建)

(4)其他:殷桃高尔夫

(5)社区内部设施:健身设施;冒险游乐场

2.宜居★{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}

容积率为1.6,绿化率为35%,停车位比例为1.20,宜居指数适中。

3.房屋类型★{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}

(1) 75 ㎡两室

万科75平方的第二个房间南北通透,厨房和餐厅相互连接,缩短了服务时间。卫生间位于整栋房子的中央,每个空间的移动路线合理。

这75㎡的两栋房子总价在500万以内,但应该提醒一下,万科的两栋小房都在高架路附近排成一排,将来可能会造成噪音污染。

(2) 102 ㎡三间房

三间房南北通透,整个房间采光通风效果好。主卧室套房设计有主浴室,衣帽间有浴缸,非常舒适。

然而,万科的三居室公寓也有一个问题:第二套是暗的,一些买家可能会在意。

二.区域评论

虹桥是上海近年来最热门的房地产行业之一,东濒虹桥,西临虹桥。青浦的许婧是虹桥的主要城市,该地区的房地产一直受到买家的欢迎。

2009年9月24日,上海市政府正式宣布了“大虹桥”计划。这个针对上海西部的战略计划在整个上海引起了轰动。大虹桥总面积86.6平方公里,大致包括总用地面积约26.6平方公里的大虹桥商务区和虹桥枢纽周围总面积约60平方公里的虹桥商务功能扩展区,涵盖整个长宁区、华漕、七宝、许婧、赵翔等闵行地区。

作为上海未来另一个世界级的核心商务区,大虹桥地区聚集了大量具有国际影响力的高素质企业和人才。现在有2500多家企业落户该地区。纵横交错的贾敏高架线、环线高速公路、沈海高速公路、沪湘高速公路和京沪高速公路组成了密集的交通网络,承载着整个长江三角洲的经济命脉。

2018年11月初,首届中国国际进口博览会的成功举办,使“大虹桥”一词空前流行。在看到“宇宙中心”的能量水平后,越来越多的购房者把目光投向了大虹桥地区。

总的来说,青浦许婧是青浦区最高的房价,甚至比青浦新城还要贵。“虹桥”和“长三角”概念在一定程度上提前透支了许婧房价,未来青浦许婧仍需稳步推进规划和落地。

第三,交易员的评论

Iv .编辑评论

1.匆忙买房子:你可以从它开始。购买一套75㎡的小公寓需要仔细考虑高噪音。

2、观望买房:目前,许婧青浦的房地产不多,万科这次推出的是最后一批房子。未来,CNNC金悦大厦二期也将被推,但这一期可能更难购买。

3.买房投资:保值或微利不是什么大问题,但如果你想赚大钱,就要靠运气。毕竟,达乔红每平方米58000元的平均价格已经透支了一些未来的价格空间。

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