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这五类房子公摊面积让你多花几十万,内行人都会避开

2019-10-29 18:20:12 阅读量:2974

现在买房已经成为许多买家的热门话题。然后,既然我们要买房子,我们要注意的是房子的大小。你知道吗?由于共享空间的存在,许多买家总是浪费一些钱。然后,今天的小编辑会告诉你哪五种类型的房子有大的公共区域。在购买房地产市场时,让我们更加关注。

一、哪五种类型的房屋有很大的公共共享面积

1.商业和住宅公寓

在市场上,现在普通商品房的价格往往比商住公寓高得多,但小编辑不建议你购买商住公寓,因为商住公寓的公共面积不小。之所以会出现这种情况,是因为商住公寓一般都建得比较高档,相关配套设施也比较完善,这将导致共用面积的增加。

2.设备层

一般来说,市场上设备层的价格通常很便宜,但边肖也不建议大家都买。目前,建筑物建得越来越高。为了保证高层居民的正常生活,开发商经常在建筑的中间楼层修建设备层。一般来说,设备层的居民较少。因此,你将不得不承担更多的共享空间。

当然,除此之外,设备层还有一些其他明显的缺点,如噪音和振动,这些使人无法安心睡觉。

3.家庭数量减少

买房子的时候,没有人想买一个游泳池面积大的房子,因为这样会花更多的钱,所以你应该避免买家庭少的房子。在同一楼层,如果你问二楼的四户或二楼的三户,哪个泳池面积更大?我相信大多数人都知道有一个很大的面积由两个露台和三个家庭共享,所以在买房时,每个人都必须注意露台与家庭的比例。

在现实生活中,买房子是一件非常无聊的事情,所以一些买家很容易放弃,因为有太多的居民在地板上看房子。你应该知道,这样,你的游泳池面积就会减少。

4.管理

请注意,这里的管理层不是指设备层。管理层和设备层是两个不同的层。目前,许多房地产公司将在一定的楼层设立办公室。如果你刚买了管理层的房子,你自然会承担该楼层的共用楼层面积。很明显,房产不可能承受一分钱。

因此,如果你不想买高泳池面积的房子,也想在买房时节省更多的钱,你最好远离管理层的房子,包括与物业相关的其他楼层。

5.不规则房屋

在现实生活中,房屋的不规则设计是因为开发商经常不规则地设计建筑,因为他们想让它们看起来美观和立体。然而,所有者这样做是不好的。相反,它将增加所有者的共享面积。重要的是要知道外墙也包括在共享区域中。

二、如何计算装修面积

1.获取标准楼层或您所在楼层的详细平面图。

在调查开始时,我们必须得到详细的住宅平面图,以便调查和计算更准确。这些图纸通常由房地产开发商提供。平面图中的主要数据包括:每个房间的轴向尺寸:即承重墙或柱的中心线之间的尺寸;外墙总尺寸:二维线;每个房间的使用面积。有了更详细的数据和图纸,我们计算面积也更方便。

2.注意详细的计算

在计算中,应扣除墙之间的面积。例如,建筑面积应根据墙之间的净面积计算为“平方米”。然而,同时应该注意的是,一些区域没有被扣除,例如宽度小于30cm的楼梯井所占据的区域、隔墙、柱子、烟囱和附墙烟囱所占据的区域等。

3、根据现场测量计算

面积计算应以实际装修为基础,再进行现场测量。例如,装修时,橱柜和橱柜的计算应基于水平方向的长度或背板或扩展区域的面积,但按组、件或项目标记的除外。这些都是计算面积的注意事项。

我相信你已经得到一些关于哪五种类型的房子有很大的共享面积以及如何计算装修面积的信息。在我们装修房子的过程中,我们必须做出合理的规划。认真掌握家居装饰技巧,提高生活舒适度。谢谢你的阅读。我希望这对你有所帮助。