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如果你还想在广州买独立地权别墅,这个番禺老盘是仅剩不多的选择

2019-10-29 17:06:33 阅读量:994

9月26日上午,广州新城投资控股集团在番禺新城星海42项目开设接待中心。

南方记者注意到,这次开放的"星海别墅42 "实际上是新城集团两年前发布的新城星海别墅项目。位于番禺市桥,采用市中心公园屋的设计理念,距离番禺星海公园仅一面墙。

记者在现场了解到,星海别墅42栋别墅全部在现有建筑中出售,建筑面积300-745平方米。别墅平均价格约为1400万元,物业面积平均价格约为3-4万元/平方米。总建筑量为42套,其中独栋别墅38套,独栋别墅4套。然而,现场销售人员告诉记者,目前大约有10台正在出售。

记者查阅了两年前的相关报道,发现新城当时在广州白天鹅宾馆举行了记者招待会,星海别墅项目当时正式揭幕。至于项目亮点,新闻发布会强调“独立土地权”和“一房两证”,即每个地块都有“国有土地使用证”和“房地产登记证”。

也正因为如此,与其他“别墅”项目相比,“星海别墅42”项目可以建造和出售独栋别墅,而“别墅”项目主要是串联和重叠的别墅。去年7月发布的《广州工业用地指南》(2018年版)禁止开发商建造别墅,因此广州市场上的第一手别墅将越来越少。但是,应该注意的是,根据现场营销人员的介绍和阳光家庭网站的公开信息,新城星海别墅所在的地块是在1992年5月出售的。到目前为止已经有27年了,所以财产所有权的期限还不到43年。

[记者]葛正汉

[作家]葛正汉

[消息来源]南方报业传媒集团南方客户