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业委会成立难,政府帮着办,这个小区以党建引领指导成立业委会

2019-10-26 15:39:38 阅读量:444

行业委员会的规范化建设一直是社区治理的难点和难点。昨天,本报报道朝阳区望京街解决了旧电梯维修问题。“问题解决者”是望京街道办事处。记者发现,这种在党建指导下指导居民区建立行业委员会的新做法也在北京一些居民区进行了尝试。

在业主大会预备会议上,业主积极提出建议。

最近,丰台区方庄区方城园二区正忙着成立行业委员会。地区工作委员会办公室在党的领导下,大胆地努力克服目前成立工业委员会过程中的缺点。行业委员会的成立从“督促人民做”转变为“政府帮助做”,社会综合管理水平进一步提高。

起源

62名长者共同申请成立工业议会

丰台区方城园二区成立于1995年,目前拥有900多名业主。住宅物业服务单位陪伴业主已有20多年,但在日常工作中,除了积极的声音,还能听到许多意见。例如,大楼里的电梯老化了,社区环境也不令人满意。

业主很想成立一个行业委员会,但是社区里有很多老人。谁将带头组织工业委员会已成为一个难题。在采访中,许多老人告诉记者,每个人都期待成立行业委员会,但没有人确定如何主持行业委员会的工作。过去,他们听说过许多案例。由于工业委员会的建立,一些社区在他们的邻居中引起了不和。一些社区加深了业主与其财产之间的矛盾。此外,一些社区的行业委员会并没有不加区别地采取行动。旧问题无法解决,新问题已经出现,这可以说是更糟。"我们担心这样的事情会在我们自己的社区发生。"

今年6月,大家终于下定决心,社区62位老人联名向方庄地区办公室提出成立行业委员会的书面申请。根据相关要求,方成园区第二社区党委书记王瞳首次担任筹备组组长。能否用党的建设领导的新方法解决共同的老问题,成为王瞳思考和探索的新课题。

通过“北京业主应用”,业主将投票选举行业委员会候选人。

分析

从准备到细则,社区党委都会检查此事。

从行业委员会建立的大数据来看,丰台区有1130个居民区,但只有少数50多个居民区有行业委员会。有许多应用程序,但由于各种原因,更多的被强制卸载,这已成为许多社区面临的共同问题。面对房城苑二区,我们该怎么办?该区对成立行业委员会的要求很高。

「今年四月,我们要求社区党委协助寻找筹备小组的候选人。选择标准是拥有强烈公共道德和社区管理热情的业主。”方庄区党群办公室副主任周闻说,工业委员会成功的关键在于人。以党的建设为先导,引导社会成立行业委员会,正是为了消除过去的种种弊端。从筹备小组成立之初,社区党委就帮助检查此事,并选出业主和物业可以信任的成员。这些成员是从最好的中选择最好的党员和所有者。他们可以从一开始就消除各方的疑虑。

5月,根据社区党委的推荐和业主的推荐,方城园二区十几名党员和业主在方庄区办公室会见了各职能部门的负责人。在社区的小会议室里,每个人都在谈论社区的物业管理。

“会议持续了3个多小时。我们对党员和业主的建议感到特别惊讶。”周闻说。方庄地区办公室收集的信息不再像以前那样只是业主没完没了的“吐出”财产。在场的党员和业主不仅指出了问题,而且提出了切实可行的整改建议。例如,76岁的张乃敏提出了为社区的长远规划重新设立公益基金的想法。还有一些积累了专业知识的党员和业主,他们也清楚地分析了许多专业知识强的问题。

"第一次会议的召开增强了我们办公室和社区党委的信心."周闻说,从筹备小组的志愿者到工业委员会成员的候选人,党员占绝大多数。党领导和指导社区工业委员会的建立,关键是要让党员充分发挥党在群众工作中的优势和先锋模范作用,确保工业委员会始终维护广大业主的公共利益。

解密

在新的方法下会成立什么样的行业委员会?

昨天,当记者到达方庄地区办公室时,已经是中午了。“工业委员会怎么样了?进展顺利吗?”食堂里有很多人。各部门的工作人员都在吃饭,他们的思想也没有闲着。周围的几张桌子正在讨论与工业委员会有关的话题。方庄地区办事处前所未有地关注在一个小地区建立工业委员会。

随着筹备工作的进展,方成园二区工业委员会筹备小组志愿者名单和工业委员会成员候选人名单终于“公布”。新方法下将成立什么样的行业委员会?仔细查看成员名单,记者发现候选人中有最关心社区安全的退休警官。还有当地居民在其他街道办事处工作。他们的优势是他们比其他业主更好地连接政府和财产,从工作内容到过程,然后到权力和责任。还有一些在电力部门工作的业主,他们拥有专业知识,如果住宅设施有问题,他们可以更顺畅地与物业沟通。

“我们都认识这些同志。他们将支持工业委员会。我们放心了!”社区业主表示,有了党组织和专业团队,他们相信社区里的老问题会一个一个地解决。

没有规则,没有领域。方成园二区在筹备行业委员会的同时,也完善了业主管理条例。新规定将成为业主和住宅区物业的共同准则。

记者注意到,原社区管理条例不够详细,对物业工作施加了许多限制,涉及业主的权利和责任较少。遇到具体问题时,经常会出现歧义。这也是业主和物业的意见容易出现分歧的原因之一。

为了制定新的规定,方庄地区办公室不仅与业主和物业进行沟通,还让街道职能部门、双举报党员和相关执法部门参与其中并提出建议。

以垃圾分类为例,方城苑二区已经实施了垃圾分类,但在旧规定中,只有一句话:业主不乱扔垃圾,物业要及时清理,这远远不够这是方庄区城管办公室副主任王金城提出的建议。根据他的建议,如何操作垃圾分类,行业委员会和物业的责任在哪里,这些"细节"已经成为基于规则的。

“我们关心电梯的安全。应加强电梯的维护和正确使用。”马丽方庄区和平建设办公室副主任也提出了建议。在旧的规定中,只有一句关于电梯的话:“应遵守本物业管理区域内电梯使用的规定。”然而,在新的规定中,电梯的安全使用和管理被详细规定为七条规则,这些规则不仅指出了物业应履行的职责,还指出了业主应履行的职责。

记者发现,为了使新法规更符合方城苑二区的实际情况,新法规经过反复磨合后,在21个方面细分为45条。旧法规的一句话中提到的问题都细分为3个以上的详细解释。

进步

长假过后,投票环节将开始。

党的建设领导的新工业委员会什么时候成立,为社区居民服务?昨日,记者从方庄区办公室了解到,这一次行业委员会在方城园二区成立。行业委员会候选人的投票,包括行业委员会成立后的审议投票,将使用北京业主应用程序完成。该区的注册业主人数已超过50%,注册业主人数仍在上升。预计投票过程将在“11”假期后开始。

「街道、社区,包括业主,都前来与物业管理委员会谈话。我们没有突然感觉到,但我们放心了。”方成园二区物业经理德鹏远告诉记者,党建将指导该区成立一个行业委员会。党员将发挥先锋模范作用,激发全区的公共道德和积极活力。从物业的角度来看,他们会感到更放心,能够正视和支持业主的选择。

过去,房地产工作主要依靠当地街道和社区的指导。下一步房地产工作的重点也将相应改变。有了顺畅的沟通平台,物业将更倾向于通过行业委员会听取大多数业主的意见,有针对性地调整物业服务。

资料来源:北京晚报

记者京益铭与摄影

流程编辑:孙玉杰